Construct Data Base

Wednesday, September 6th, 2006

„Niciman” Iaşi construieşte un centrul comercial de 6 milioane euro

Compania ieşeană „Niciman” derulează un proiect investiţional important constând în ridicarea unui complex imobiliar pe vechiul amplasament al societăţii (str. Niciman nr.2). Încadrat de două din principalele căi de acces în municipiul Iaşi (str. Păcurari pentru trafic uşor şi str. Canta - Moara de Foc pentru trafic greu), centrul comercial se află la doar 1,2 kilometri de centrul Iaşului şi se învecinează cu Inspectoratul Teritorial de Muncă. „Investiţia se ridică la peste 2,5 milioane euro, la care se adaugă şi terenul care valorează aproximativ 3,5 milioane euro”, ne-a declarat domnul Paul Pricop, director general al companiei „Niciman”.

Centrul comercial dispune de un teren cu suprafaţa de 10.301,55 mp şi cuprinde trei corpuri: corpul A (P 1E) - cu destinaţie sucursală de bancă; corp B (P 1E M) - spaţii comerciale şi birouri; corp C (P) - supermarket „Plus”.

Conform proiectului, corpul A, cu o suprafaţă utilă de 596,47 mp şi arie construită de 290,95 mp, va avea:

¤ la parter: un hol public, sală ghişee şi birouri;

¤ la etajul 1: hol public, sală de consiliu, ghişee, birouri;

¤ la etajul 2: o cameră şi ieşirea pe terasă.

Corpul de cldire B, cu o suprafaţă utilă de 3.203,5 mp şi arie construită de 1.135,9 mp, are prevăzute:

¤ la parter: platformă de descărcare, casa scării, lift pentru marfă sau persoane - 1.000 kg, centrală termică, depozite de mână, sală de vânzare, zona casieriilor, scări rulante, grupuri sanitare pentru personal şi clienţi;

¤ la etajul 1: platformă, casa scării, sală de vânzare, zona casieriilor, scări rulante, birou şi grup sanitar, secretariat oficiu, lift pentru mărfă sau persoane – 1.000 kg, centrală ventilaţii.

¤ la mansardă: lift pentru marfă sau persoane - 1.000 kg, cameră troliu, culoar, săli birouri, birou grup sanitar, secretariat oficiu, grup sanitar o cameră care poate fi oficiu pentru toate birourile, terasă spre strada Niciman şi terasă spre curtea interioară.

Corpul de clădire C (supermarketul „Plus”) are o suprafaţă utilă de 1.061,57 mp şi arie construită de 1.437 mp.

Incinta va fi împrejmuită cu un gard metalic pe un soclu de 40 cm, dublat de un gard viu. Pardoseala platformelor de acces auto şi pietonal se va realiza din pişcoturi de beton de 8 cm, diferenţiate cromatic. În jurul clădirii se va realiza un trotuar lat de 1,05 m.

Lucrările de construcţii sunt executate de firma ieşeană „Casrep”, acestea urmând să fie finalizate în două etape: noiembrie 2006 - supermarketul, martie 2007 - complexul comercial. Clădirile vor avea următoarele caracteristici de rezistenţă:

¤ corp A: fundaţii de beton armat, cadre din beton armat, plăci din beton armat monolit, acoperiş tip terasă, închideri din panouri sandwich tristrat tablă cu pas mare, compartimentări din gips-carton şi zidărie, tâmplărie exterioară din PVC şi aluminiu.

¤ corp B: fundaţii de beton armat, cadre din beton armat, plăci din beton armat monolit, structură metalică la mansardă, acoperiş metalic (pane metalice şi învelitoare din panouri sandwich), compartimentări din gips-carton şi zidarie, tâmplărie exterioară din PVC şi aluminiu.

Înălţimea clădirilor va fi între 6 şi 12,6 metri, zona mansardei fiind mai înaltă, iar finisajele vor avea următoarele caracteristici: închiderile exterioare din panouri sandwich de lăţime 1.000 mm, cu strat de poliuretan pentru izolaţie de 60 mm; pereţii interiori din gips-carton rezistent la foc sau cărămidă de 25 cm grosime; pardoselile din gresie ceramică; plafoane false din fibră minerală tip „Armstrong”; placaje de faianţă; tâmplărie de aluminiu şi PVC.

Toate spaţiile sunt ventilate natural, iar pentru încălzirea spaţiilor deservite s-a optat pentru aeroterme sau anemostate funcţionând cu aer cald de la centrala de ventilare; în birouri şi camere de supraveghere se vor monta ventiloconvectoare de pardoseală, iar în grupurile sanitare vor fi amplasate radiatoare de oţel statice.

Alimentarea cu energie electrică se va realiza din două puncte de transformare noi (dintre care unul de rezervă). După cum a subliniat domnul Paul Pricop, centrul comercial va fi deservit de o parcare cu 125 de locuri şi de o spălătorie auto. „Spaţiile de închiriat (open space) au suprafeţe cuprinse între 20 şi 1.000 mp, clienţii beneficiind de scări rulante escamotabile, lift pentru mărfuri cu o capacitate de 1.000 kg, instalaţii de avertizare în caz de incendiu, cablaje IT de ultimă generaţie, sistem de alarmare centralizat anti-efracţie, suprafeţe exterioare destinate publicităţii outdoor”, ne-a mai declarat domnul Paul Pricop.

sursa: Financiarul.ro

Adauga un comentariu